Материалы семинара от 1 июня 2018 года. Перепланировки.

Временный Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденный Приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики № 96 от 09.02.2016 определяет ЧТО не относятся к самовольному строительству, причем данный перечень допустимых изменений существенно расширен и отличается от существовавшего в Украине. Прежде чем переживать по поводу перепланировки (или самостроя) нужно внимательно ознакомиться с ним. Многих ждут приятные сюрпризы. Так, например, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построены до 05 августа 1992 года не относятся к самовольному строительству! Конечно, если земельный участок, на котором они построены, должным образом оформлен. Публикуем перечень
3.49. Не относятся к самовольному строительству:

для одноквартирных (усадебных), дачных и садовых домов:
- возведение на земельном участке временных зданий и сооружений, навесов, беседок, палаток, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, открытых бассейнов и бассейнов с покрытием облегченной конструкции, погребов, входов в погреба, подпорных стен, ворот, калиток, приямков, террас, крылец, тамбуров;
- перестановка санитарно-технического оборудования в пределах назначения помещений, установка сантехнических и инженерных приборов в помещениях нежилого назначения;
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов, увеличение или уменьшение жилой или вспомогательной площади (без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
- остекление балконов, лоджий, веранд, террас, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры, замена материала стен домов, хозяйственных зданий без увеличения размера фундамента и этажности;
- изменение назначения хозяйственных построек;
- индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним построены до 05 августа 1992 года;
для квартир многоквартирных жилых домов, общежитий: - перепланировки, связанные с увеличением жилой или подсобной площади за счет демонтажа встроенных шкафов, антресолей, кладовых, без нарушения капитальных несущих стен, несущих конструкций, опор, балок за счет площадей коридоров и вспомогательных помещений;
- устройство или закрытие дверных (оконных) проемов во внутренних некапитальных стенах;
- устройства перегородок в подсобных помещениях;
- изменение подсобной площади за счет устройства (демонтажа) встроенных шкафов, антресолей, кладовых;
- демонтаж каминов, печек, печей (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
- уменьшение площадей за счет утепления, отделки стен;
- перестановка инженерного и сантехнического оборудования в пределах предназначенных помещений;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.
для общественных и производственных зданий (помещений):
- перепланировки, связанные с изменением общей, основной и вспомогательной площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих конструкций);
- увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа или устройства перегородок (без нарушения несущих стен, несущих конструкций, опор, балок), кладовых, утепления и отделки стен;
- увеличение или уменьшение площади за счет демонтажа печей, печек, каминов (без перекрытия вентиляционных шахт, дымоходов);
- возведение на земельном участке временных хозяйственных зданий и сооружений, навесов, беседок, тамбуров, террас, веранд, палаток, накрытий, лестниц, эстакад, летних душевых, теплиц, скважин, колодцев, люфт-клозетов, туалетов, выгребных ям, замощений, заборов, ворот, калиток, открытых бассейнов и с покрытием облегченной конструкции, погребов, крылец и т.п.;
- изменение назначений непроизводственных помещений;
- устройства или закрытия оконных или дверных проемов во внутренних не капитальных стенах;
- перестановка оборудования в пределах назначения помещений;
- устройство вспомогательных помещений санузлов, душевых, ванных;
- замена материала части стен без увеличения размера фундамента;
- остекление балконов и лоджий, кроме домов, которые являются памятниками архитектуры.