г. Макеевка, ул. Свердлова, 58,

«Капитал Холл», офисы 21-22

г. Симферополь, ул. Узловая, 10, офис 56

+7 (949) 308-95-97
+7 (949) 393-42-74
+7 (978) 876-27-22

Вопрос-ответ. Консультации Юридической фирмы "Лидер"

На текущий счет физического лица – предпринимателя перечислили 10 000 рос. руб, из которых 8 000 рос. руб. – предоплата аренды за следующий месяц, а 2 000 рос. руб. – компенсация затрат на коммунальные платежи за текущий месяц. Как отражается такое поступление и можно ли в дальнейшем перечислять средства одним платежом или лучше отдельными?

ФЛП, являющиеся плательщиками упрощенного налога 2-й группы либо на общей системе налогообложения согласно действующему законодательству могут предоставлять имущество в операционную аренду. 
Согласно п.п.77.4.2 п.77.4 ст.77 «Закона о Налоговой системе ДНР» ведение бухгалтерского учета осуществляется физическими лицами-предпринимателями, валовый доход которых составляет 10 000 000 российских рублей и более за календарный год. 
Если предоставление в аренду имущества является основным видом деятельности ФЛП, доход в виде арендной платы рекомендуется отражать в бухгалтерском учете по дебету субсчета 361 «Расчеты с отечественными покупателями и заказчиками» и кредиту субсчета 703 «Доход от реализации работ и услуг» согласно рекомендации Минфина (письмо от 22.09.2010 г. № 31-34020-20-27/25329). В противном случае, начисление дохода от предоставления имущества в аренду следует отражать по дебету субсчета 377 «Расчёты с прочими дебиторами» и кредиту субсчете 713 «Доход от операционной аренды активов».
Оплату арендной платы и коммунальных услуг не запрещено производить одним платежом, нужно только в назначении платежа указать отдельно сумму арендной платы и коммунальных услуг для ведения аналитического учета.